Van verwoestende overstromingen en bosbranden tot recordtemperaturen: extreme weersomstandigheden als gevolg van klimaatverandering laten zich steeds vaker en duidelijker gelden. Voor vastgoed- en infrastructuur beleggers is het doorgronden en beperken van klimaatrisico’s geen luxe meer, maar noodzaak. Van Lanschot Kempen zet geavanceerde klimaatdata in om de potentiële impact van natuurrampen op de waardering van vastgoed door te rekenen en de potentiële risico’s in de prijs te verwerken. Hoe pakken wij dit aan?
De noodzaak van klimaatdata
Vastgoedbeleggers worden zich steeds meer bewust van de risico’s die het veranderende klimaat met zich meebrengt. Denk aan waardedaling van gebouwen of sterk stijgende verzekerings premies. In sommige Amerikaanse staten, met name in Florida en Californië, hebben verhuurders vanwege het toegenomen natuur geweld nu zelfs al moeite om überhaupt een verzekering af te sluiten. Een dergelijke situatie kan zich volgens vastgoed specialisten in de nabije toekomst ook in Europa voordoen (Green Street News, augustus 2025).
Om de risico’s en de toekomstbestendigheid van vastgoed portefeuilles goed te kunnen beoordelen, zijn klimaatdata voor vastgoedbeleggers van cruciaal belang. Deze geven helder inzicht in de potentiële risico’s en de gevolgen van klimaatverandering voor gebouwen en – uiteindelijk – beleggingsportefeuilles. Met behulp van deze hoogwaardige, toekomstgerichte data kunnen we de verwachte risico’s van bijvoorbeeld orkanen, overstromingen en hittegolven ook kwantificeren.
Door data over klimaatrisico’s te integreren in ons beleggings proces, willen we de potentiële kosten die deze risico’s met zich meebrengen, zoals hogere verzekeringskosten of lagere huurinkomsten, kunnen voorzien. Zo zijn wij in staat om de (toekomstige) waarderingen van vastgoed beter te onderbouwen en vroegtijdig gebouwen te identificeren die in de toekomst mogelijk niet meer rendabel zullen zijn.
